Консультации

Взыскание Судебным исполнителем вознаграждения с должника

Согласно п.3 ст.118 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее – Закон), частный судебный исполнитель вправе взимать сумму за оплату своих услуг только в размерах, предусмотренных настоящей статьей и устанавливаемых Правительством Республики Казахстан.

В соответствии с п.1 ст.118 Закона, оплата деятельности частного судебного исполнителя производится за счет средств, взысканных с должника, и устанавливается в размере от трех до двадцати пяти процентов в зависимости от категории дел и суммы взыскания с установлением предельных размеров не более десяти тысяч месячных расчетных показателей.

При этом, оплата деятельности частного судебного исполнителя производится только в случае полного или частичного исполнения исполнительного документа. Если исполнительный документ имущественного характера исполнен частично, то частному судебному исполнителю выплачивается только часть оплаты его деятельности, пропорционально взысканной сумме или стоимости имущества.

Согласно Постановлению Правительства РК «Об утверждении размеров оплаты деятельности частного судебного исполнителя», сумма оплаты деятельности частного судебного исполнителя, уплачиваемая в рамках исполнительного производства в зависимости от категории дел, устанавливается в следующем порядке:

1) для исполнительных документов имущественного (денежного) характера по суммам:

- до 60 МРП - в размере 25 процентов от суммы взыскания;

- от 60 до 300 МРП - в размере 20 процентов от суммы взыскания;

- от 300 до 1 000 МРП - в размере 15 процентов от суммы взыскания;

- от 1 000 до 5 000 МРП — в размере 10 процентов от суммы взыскания;

- от 5 000 до 10 000 МРП - в размере 8 процентов от суммы взыскания;

- от 10 000 до 20 000 МРП - в размере 5 процентов от суммы взыскания;

- свыше 20 000 - в размере 3 процентов от суммы взыскания;

2) для исполнительных документов неимущественного (не денежного) характера:

- о выселении и (или) вселении, обязании должника совершить определенные действия и (или) воздержаться от их совершения - с физических лиц 50 МРП, юридических лиц 100 МРП;

- об обеспечении иска, освобождении имущества от ареста и иных исполнительных документов - с физических лиц 20 МРП, юридических лиц 40 МРП;

3) для исполнительных документов о взыскании периодических платежей:  о взыскании алиментов и возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, в размере 1 МРП ежеквартально.

Таблица штрафов за нарушение ПДД в 2015 году (наиболее часто встречающиеся нарушения)

Штрафы за 2015 год. (согласно новому КОАП)

Статья

Нарушение

 

Штраф (тенге)

 

230-ч2

Нет страхового полиса

39 640

334

Экология

3 964

590-ч1

Гос.номер не читается

9 910

590-ч2

Гос. Номер отсутствует на автомашине

19 820

590-ч3

Установка поддельного гос.номера

29 730

590-ч4

Управление автомашиной с поддельным гос.номером

39 640

590-ч5

Управление техн. неисправной машиной

9 910

590-ч6

Управление машиной с неисправными тормозами

29 730

590-ч7

Управление незаконно переоборудованной машиной

29 730

590-ч9

Отсутствие технического осмотра

9 910

591-ч1

Пользование телефоном за рулем

9 910

592- ч 1,2,3

Превышение скорости (10-20; 20-40; 40-... км/ч)

19 820-29 730- 59 460

593-ч1

Не пристегнут ремень

9 910

593-ч1

Перевозка детей без детского сиденья

9 910

595-ч1

Не использование поворотника

9 910

596-ч2

Не законный обгон без выезда на встречную полосу

39 640

596-ч3

Выезд на встречную полосу

1 год лишение прав

597-ч1

Нарушение правил остановки и стоянки

19 820

599-ч1

Проезд перекрестка на красный свет

19 820

600-ч1

Не уступил пешеходу

19 820

601-ч1

Не соблюдение знаков и разметки

9 910

602-ч1

Не включение фар днем

9 910

603-ч1

Установка спереди нестандартных фонарей

29 730

603-ч2

Установка СГУ

49 550

606-ч1

Создание аварийной ситуаций

39 640

607-ч1

Нарушение правил пересечения ЖД переезда

19 060

608-ч1

Вождение в состоянии алкогольного опьянения

3 года лишения прав

612-ч1

Отсутствие при себе документов (права, тех.паспорт, страховка)

9 910

612-ч2

Управление вообще без прав и или категории

19 820

612-ч3

Управление ТС после лишения прав

19 820

612-ч5

Передача управление лицу без прав

26 730

613-ч1

Неподчинение при остановке

1 год лишение прав

615-ч1

Нарушение ПДД пешеходами

9 910

620

Другие нарушения ПДД

5 946

В случае повторного нарушение, штраф за это нарушение накладывается в среднем в двойном размере.

Краткое описание порядка расторжения брака (развода) и наиболее часто возникающие при этом вопросы

Краткое описание порядка расторжения брака (развода) и наиболее часто возникающие при этом вопросы.

Есть два порядка расторжения брака:

  1. Расторжение брака напрямую путем обращения в регистрирующий орган; 
  2. Расторжение брака в судебном порядке.  

Расторжение брака в регистрирующих органах (ЗАГС) производится при (заявление можно подать через интернет-портал egov.kz):

  • взаимном согласии на расторжение брака супругов,
  • не имеющих общих несовершеннолетних детей, и
  • при отсутствии имущественных и иных претензий друг к другу.

Соответственно, расторжение брака в судебном порядке производится в случаях:

  1. наличия у супругов общих несовершеннолетних детей;
  2. отсутствия согласия одного из супругов на расторжение брака;
  3. если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, своими действиями либо бездействием уклоняется от расторжения брака;
  4. наличия имущественных и иных претензий супругов друг к другу. 

Запрет на расторжение брака: Расторжение брака невозможно без согласия супруги в период ее беременности и течение первого года жизни ребенка.

Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака:

Супруги могут самостоятельно предварительно принять совместное решение и заключить соглашение по таким вопросам как: (а) с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, (б) о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга и размерах этих средств, либо (в) о разделе общего имущества супругов.

В случае, если отсутствует соглашение между супругами по каким-либо из указанных выше вопросов, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан принять решение по таким вопросам.

Размер алиментов на содержание детей: При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка – одной четверти, на двух детей – одной трети, на трех и более детей – половины заработка и (или) иного дохода родителей. 

Наиболее часто возникающие вопросы при расторжении брака (разводе):

Раздел имущества:

Личной собственностью каждого из супругов (такая собственность по общему правилу не делится между супругами при расторжении брака) являются:

  1. имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
  2. имущество, полученное супругами в период брака в дар (дарение), в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
  3. вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенных в период брака за счет общих средств супругов;
  4. Имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. 

Развод без согласия одного из супругов:

При отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах шести месяцев. Чаще суды ограничиваются одним месяцем. Для сокращения этого срока в исковом заявлении следует указать, что примирение супругов невозможно, супруги совместно не проживают, в связи с чем заявитель просит не давать время для примирения.

У заявителя (супруга) нет на руках оригинала свидетельства о регистрации брака.

Есть вариант ходатайствовать в исковом заявлении об истребовании свидетельства о регистрации брака от супруга. Однако ответчик-супруг может заявить в суде об утере свидетельства. Поэтому если есть время, то рекомендуется супругу-заявителю предварительно получить дубликат свидетельства о заключении брака через ЦОН (заявку можно подать через интернет-портал egov.kz).

Порядок подачи искового заявления:

Следует подать заявление о расторжении брака (2 экз.) с приложением к нему: 

  • свидетельство о заключении брака;
  • квитанция об уплате госпошлины (30% от МРП).

Исковое заявление следует подавать  в суд (городской, районный) расположенный по месту жительства (прописка) ответчика (супруга).

 

Образец искового заявления о расторжении брака и разделе имущества:

 

 

В ________________ районный суд города Алматы

Истец:___________________________________________

___________________________________________ (фамилия, имя, отчество, адрес проживания и регистрации и телефон)

Дата и место рождения: ___________________________; ИИН ________________________________; Уд.личтности: _______________________________

Ответчик: __________________________ (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес и телефон)

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении брака и разделе имущества

 

С ответчицей я вступил в брак ________________ .  

От брака мы имеем ребенка (детей) _______________________________________________ (имя, число, месяц, год рождения ребенка (детей)

Совместная жизнь с ответчицей не сложилась по причине ___________________________________________________________________.  Брачные отношения между нами прекращены с ____________, общее хозяйство с указанного времени не ведется.  Примирение между мной и ответчицей невозможно.   

По вопросу о содержании и воспитании ребенка (детей) спора нет. Ребенок ____________________________ по общему решению будет проживать с ответчицей/истцом.  

Решение о порядке выплаты алиментов на содержание ребенка будет решаться сторонами отдельно или судом по заявлению ответчицы (в случае не достижения сторонами соглашения).

Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между нами не достигнуто. В период брака нами приобретено следующее имущество: ________________________________________ (наименование, стоимость и время приобретения, место его нахождения). Стоимость указанного имущества составляет ______________________ тенге.

В соответствии со статьей 21 Закона РК «О браке и семье Республике Казахстан», 

ПРОШУ СУД:

1. Расторгнуть брак между мной и _____________________________________________ (Ф.И.О. ответчицы), зарегистрированный __________________ в ______________ ЗАГСе, актовая запись № ______.

2. Разделить имущество, являющееся общей собственностью, выделив мне __________________________________________________________  (наименование вещей и их стоимость).   Ответчице (ку) выделить _____________________________________________________ (наименование вещей, стоимость) на общую сумму ______________________ тенге.

 

Приложения к исковому заявлению:

  1. Свидетельство о заключении брака;
  2. Копии свидетельств о рождении детей;
  3. Опись совместно нажитого имущества;
  4. Квитанция об уплате госпошлины;
  5. Копия искового заявления;
  6. Копия домовой книги истца или справки о месте его проживания.                                     

 

Дата                                                                    подпись ____________

Что лучше — получить предварительно разрешение на переоборудование (реконструкцию, перепланировку) помещения или узаконить результат по факту ?

Когда проводится переоборудование или перепланировка в помещении.

Все люди разные и имеют разное представление о том какой должна быть идеальная и наиболее удобная для него квартира или жилой дом. В связи с этим, многие решают пойти на изменение планировки. Однако, при этом, следует понимать, что скорее всего данный поступок будет сопряжен (сейчас или в будущем) с оформлением документов, которые узаконят проведенные в помещении работы и помогут в будущем избежать проблем при продаже недвижимости, передаче ее в залог и т.д.

Также следует понимать, что данные шаги могут повредить несущие конструкции объекта  недвижимости и подвергнуть вас опасности обрушения стен.

Понятия «Переоборудование», «Реконструкция» и «Перепланировка» разграничиваются следующим образом (согласно Закону РК «Об индивидуальном жилищном строительстве»):

Переоборудование - изменение помещения, связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения, эксплуатации, выпуска какой-либо продукции, оказания услуг и тому подобное.  (например, если вы хотите из дома сделать магазин, из подвала – мастерскую или цех)

Реконструкция - изменение отдельных помещений, иных частей здания или здания в целом, как правило, связанное с необходимостью обновления и модернизации изменяемого объекта.

Перепланировка - изменение планировки помещения, сопряженное с изменением границ этого помещения (например, если вы расширяете комнаты, объединяете их между собой или разделяете).

Есть разные подходы к вопросу - согласовывать изменения до начала работ или затем провести их узаконение. В этой части основными определяющими моментами являются: (а) разница в сложности и стоимости проведения этих процедур, и (б) наличие уверенности, что изменение объекта недвижимости будет проведено с соблюдением всех необходимых требований и при их последующем узаконении вам не откажут, и не обяжут устранить последствия проведенных работ (провести дополнительные укрепительные работы или восстановить все в то положение, которое было ранее).  

Относительно указанного выше пункта (б) следует понимать, что такой сценарий возможен и поэтому в этой части надо быть осторожным – посоветоваться со специалистами в обрасти архитектуры и строительства.  

 

Порядок получения разрешения на перепланировку/реконструкцию/ переоборудование помещения.

В случае предварительного получения разрешения (далее «Разрешение») на проведение работ по перепланировке/реконструкции/переоборудованию помещения (далее «Работы»), собственник должен будет осуществить следующие действия: 

1) Необходимо подготовить проект будущей квартиры с имеющим лицензию архитектором. 

2) Далее - получить Разрешение от Управления архитектуры и градостроительства на проведение Работ. Для этого необходимо подать в соответствующее управление (при местном Акимате) заявление с указанием:

  • фамилия, имя, отчество, ИИН, почтовый адрес и телефон заявителя;
  • адрес (местонахождение) объекта, подлежащего изменению;
  • цель изменения помещения (или иных частей здания).

К заявлению прикладываются:

  • копии документов, удостоверяющих право собственности на изменяемый объект, с представлением подлинников для установления подлинности документов либо нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственника объекта;
  • технический паспорт;
  • проект намечаемой перепланировки.
  • нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственников других помещений, соседей, чья собственность находится смежно изменяемым помещениям, если планируемые изменения или перенос границ затрагивают их интересы.

Разрешение (или отказ) выдается в течение 30 календарных дней бесплатно.

Возможные основания для отказа в выдаче Разрешения:

  • Если изменения касаются конструктивных решений, т.е. если планируются изменения, которые затрагивают несущие и (или) наружные ограждающие конструкции (в том числе фундаменты, основания, каркас, колонны, опоры, балки, ригели, фермы, наружные стены, внутренние несущие стены, перекрытия, лестничные площадки и марши, лифтовые шахты и тому подобное) существующих объектов. Собственник может получить разрешение на проведение работ при условии заключения им договора со строительной организацией, имеющей лицензию, и с проектировщиком, которые будут проводить авторский надзор за ремонтными работами.
  • Если изменения касаются интересов соседей, но они не согласны с планируемой перепланировкой, реконструкцией или переоборудованием;
  • Если изменения отрицательно сказываются на функционировании инженерных сетей, нарушают сейсмостойкость и прочие характеристики.

 

3) В случае согласования проекта собственник проводит работы в помещении.

4) Собственник обращается в Центр по недвижимости с заявкой на изготовление нового технического паспорта.

5) Далее с новым техническим паспортом собственник возвращается в Управление архитектуры и градостроительства, где составляется и подписывается заключение приемочной комиссии.

6) Заключение приемочной комиссии с остальными правоустанавливающими документами подается в ЦОН для проведения его государственной регистрации.  

 

Порядок проведения узаконения проведенных Работ, если они были сделаны без Разрешения.

Реконструкция, перепланировка или переоборудование называются самовольными, если они были проведены без предварительного получения разрешения Управления архитектуры и градостроительства.

В указанном случае следует:

1) обратиться в соответствующий Центр по недвижимости (или подать заявку через интернет-портал www.egov.kz) для того, чтобы получить справку о реальной технической характеристике помещения. На место выедет техник Центра по недвижимости,  зарегистрирует произведенные изменения, на основании которых собственник помещения получит новый технический паспорт на недвижимость.

2) Затем собственник должен будет собрать и сдать в Управление архитектуры и градостроительства следующие документы:

  • технический паспорт;
  • топографическая съемка и расположение относительно красных линий (в отношении отдельно стоящих строений);
  • адресная справка;
  • нотариально заверенное согласие соседей, чьи интересы затронуты;
  • справки городских служб (тепловые сети, электрической, газовой и др. инженерных характеристик, сейсмической службы в горных регионах и др.) - в зависимости от особенностей региона и внесенных изменений. 

3) Далее, Управление архитектуры и градостроительства оформит иск об административном правонарушении и определит размер штрафа*, который надо будет оплатить.

4) Повторно сдать указанные выше документы в Департамент государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) и пройти согласование проведенных в помещении работ с инженерно-сейсмическими службами и получить заключение приемочной комиссии.

5) Вызывать аттестованного эксперта, который проводит техническое обследование перепланированного помещения.

6) Если эксперт дает рекомендации, к примеру, по проведению дополнительных работ по укреплению стены, то их нужно выполнить.

7) По завершении дополнительных работ по укреплению, следует обратиться в ЦОН за изготовлением нового технического паспорта.

8) Обратиться с обновленным техпаспортом в Управление архитектуры и градостроительства, которым будет составлен и выдан акт приемки проведенных работ.

9) Сдать в ЦОН документы на проведение государственной регистрации полученного в Управлении архитектуры и градостроительства акта приемки проведенных работ.

 

*Штрафы за проведение Работ без предварительного получения Разрешения.  Наиболее вероятно, что штрафов будет наложено 2:

Первый – за проведение Работ без Разрешения – если это не повлекло полную потерю прочности или устойчивости здания (пункт 1 статья 238 Кодекса «Об административных правонарушениях»):  

  • на физических лиц в размере - 5-10 МРП;
  • на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, в размере - 20-50 МРП;
  • на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства - 50-100 МРП.

Тот же штраф, но если проведенные без разрешения работы повлекли полную потерю прочности или устойчивости здания:

  • на физических лиц - 20-25 МРП;
  • на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями - 50-100 МРП;
  • на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства - 100-200 МРП.

 

Второй – за проживание в помещении с неузаконенной перепланировкой/реконструкцией/ переоборудованием без Разрешения (статья 239 Кодекса «Об административных правонарушениях»):

  • на физических лиц - в размере 5-10 МРП;
  • на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями – 10-50 МРП;
  • на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства – 50-100 МРП.

Если проведение Работ повлекли или могли повлечь полную потерю прочности и устойчивости (разрушение) здания, то на физических лиц налагается штраф в размере от 20 до 25 МРП.

 

Общий вывод по вопросу о том, по какому пути следует идти – каждый случай индивидуален. По объему беготни с оформлением документов и денежных затрат в разных случаях могут быть более выгоден как вариант предварительного получения Разрешения, так и последующего узаконения работ. В этой части рекомендуем проконсультироваться со специалистами в этой области и выбрать наиболее приемлемый для вашего случая вариант.

При этом, также обязательно следует предварительно проконсультироваться с архитектором, который даст заключение о технической возможности или невозможности проведения планируемых Вами работ. В случае наличия каких-либо сомнений в том, что планируемые работы пройдут архитектурно-строительный контроль, рекомендуем выбрать вариант предварительного получения Разрешения на проведение работ.

Обзор услуг, предоставляемые электронным порталом www.egov.kz

Интернет-портал www.egov.kz предоставляет гражданам и компаниям возможность в решении дома или в офисе за компьютером многих вопросов, раньше для решения которых приходилось ходить в государственные органы, стоять в очереди, иметь дело с чиновниками и ставить свое дальнейшее настроение в зависимость от их настроения. Вместе с тем, на указанном портале представлено большое количество услуг, которые разбросаны по областям и для ознакомления в целом с которыми необходимо ознакомиться с большим количеством страниц. Для упрощения данной задачи и для понимания, к чему посетители портала имеют доступ с Электронной цифровой подписью (ЭЦП), а к чему нет – мы подготовили настоящую обзорную таблицу.  

 

Услуга

Необходимо ли наличие ЭЦП для получения услуги ?

РАЗДЕЛ – ГРАЖДАНАМ.

 

Подраздел: Семья.

 

Подача заявки на повторное свидетельство о рождении (дубликата).

Да

Прикрепление к медицинской организации, оказывающей первичную медико-санитарную помощь

Нет

Постановка ребенка в очередь в детский сад

Нет

Подача электронного заявления на апостилирование свидетельств актов гражданского состояния

Да

Композитная услуга «Рождение ребенка» (вы сможете присвоить ИИН ребенку, подать заявление на получение свидетельства о рождении малыша, получить единовременное пособие на рождение ребенка и определить ребенка в детский сад)

Да

Просмотр номера очереди в детский сад

Нет

Получение информации о назначении пособий на рождение ребенка и по уходу за ребенком по достижению им возраста одного года

Да

Подача электронного заявления на регистрацию рождения ребенка

Да

Регистрация рождения и получение свидетельства о рождении, внесение изменений и дополнений в записи ЗАГС

Да

Подача электронного заявления на регистрацию расторжения брака

Да

Получение справки о перемене имени, фамилии, отчества

Да

Получение сведений об ИИН

Нет

Подача заявки на повторное свидетельство о расторжении брака (дубликата)

Да

Подача электронного заявления на регистрацию брака

Да

Подача электронного заявления на регистрацию перемены фамилии, имени, отчества

Да

Получение справки о расторжении брака

Да

Подача заявки на повторное свидетельство о заключении брака (дубликата)

Да

Получение справки о заключении брака

Да

Подача заявки на повторное свидетельство о перемене имени, фамилии, отчества (дубликата)

Да

Регистрация заключения брака и внесение изменений, дополнений и исправлений в ЗАГС

Да

Подраздел: Образование.

 

Постановка ребенка в очередь в детский сад

Да

Просмотр номера очереди в детский сад

Нет

Прием документов для зачисления в общеобразовательные школы

Да

Прием документов для зачисления в высшие учебные заведения

Да

Прием документов для участия в конкурсе на присуждение международной стипендии Президента Республики Казахстан «Болашак»

Да

Подраздел: Трудоустройство и поиск работы.

 

Выдача информации о наличии либо отсутствии сведений по учетам Комитета по правовой статистике и специальным учетам Генеральной прокуратуры Республики Казахстан о совершении лицом преступления

Да

Получение справки о безработице

Да

Получение справки о пенсионных отчислениях

Да

Получение адресной справки

Да

Подраздел: Гражданство, миграция и иммиграция.

 

Получение паспорта, удостоверения личности

Да

Регистрация по месту жительства (прописка)

Да

Проверка адресных данных (данных о прописке)

Нет

Регистрация иностранцев и лиц без гражданства, временно пребывающих в Республике Казахстан

Да

Получение архивных справок из центральных и государственных архивов Республики Казахстан

Да

Подраздел: Недвижимость.

 

Оформление и получение актов на право постоянного землепользования

Да

Оформление и получение актов на право временного безвозмездного землепользования

Да

Получение справки по уточнению адреса объекта недвижимости на территории РК

Нет

Постановка на учет и очередность, а также принятие местными исполнительными органами решения о предоставлении жилища гражданам, нуждающимся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде

Да

Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда

Нет

Получение справок об отсутствии (наличии) недвижимого имущества

Да

Получение справок о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках

Да

Оформление и получение актов на право частной собственности на земельный участок

Да

Оформление и регистрация земельного участка на территории населенных пунктов

Да

Получение справки по залогу движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации

Да

Подача электронного заявления на получение дубликата технического паспорта объектов недвижимости

Да

Получение справок о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество

Да

Проверка адресных данных (данных о прописке)

Нет

Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество

Да

Оформление и получение актов на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды)

Да

Получение решения на изменение целевого назначения земельного участка

Да

Получение кадастровой информации на земельный участок

Да

Получение информации о принадлежности земельного участка

Да

Подраздел: Налоги и финансы.

 

Расширенный поиск налогоплательщика

Да

Просмотр и оплата налоговой задолженности

Нет

Получение выписки из лицевого счета о состоянии расчетов налогоплательщика с бюджетом по исполнению налоговых обязательств (для физических лиц)

Да

Предоставление персонального доступа к регистрационным данным налогоплательщика для просмотра (для физических лиц)

Да

Получение сведений об отсутствии (наличии) налоговой задолженности, задолженности по обязательным пенсионным взносам и социальным отчислениям

Да

Предоставление информации о государственном имуществе, включенном в график выставления на торги объектов государственной собственности

Да

Получение справки о пенсионных отчислениях

Да

Оспаривание информации в кредитной истории

Да

Подраздел: Правовая помощь.

 

Получение справки об участии физического лица в юридических лицах, филиалах и представительствах

Да

Получение справки о признании юридического лица бездействующим юридическим лицом или причастности его участников к бездействующим юридическим лицам

Нет

Подача искового заявления в суд

Да

Получение архивных справок из областных, городских и районных архивов

Да

Апостилирование архивных справок и копий архивных документов, исходящих из государственных архивов Республики Казахстан и направляемых за рубеж

Да

Подраздел: Транспорт и коммуникации.

 

Получение водительского удостоверения

 

Регистрация лиц, управляющих транспортными средствами по доверенности, за исключением регистрации, осуществляемой Министерством сельского хозяйства

 

Получение информации о нарушениях правил дорожного движения, зафиксированных системами фото-видео фиксации

 

 

 

РАЗДЕЛ – БИЗНЕСУ.

 

Подраздел: Регистрация и развитие бизнеса.

 

Регистрация внесенных изменений и дополнений в учредительные документы юридических лиц

Да

Выдача справки о регистрации (перерегистрации) юридических лиц, об учетной регистрации (перерегистрации) их филиалов и представительств

Нет

Получение справки о зарегистрированном юридическом лице, филиале или представительстве

Да

Получение справки о всех регистрационных действиях юридического лица

Да

Получение справки об участии физического лица в юридических лицах, филиалах и представительствах

Да

Предоставление персонального доступа к регистрационным данным налогоплательщика для просмотра (для физических лиц)

Да

Получение патента индивидуального предпринимателя для специального налогового режима

Да

Регистрационный учет индивидуального предпринимателя, частного нотариуса, частного судебного исполнителя, адвоката

Да

Государственная регистрация юридических лиц, учетная регистрация их филиалов и представительств

Да

Государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица, снятие с учетной регистрации филиала и представительства

Да

Получение справки о последних внесенных изменениях в учредительные документы

Да

Получение справки об участии юридического лица в других юридических лицах

Да

Получение справки о признании юридического лица бездействующим юридическим лицом или причастности его участников к бездействующим юридическим лицам

Нет

Получение справки о наложенных обременениях (арест) на долю юридического лица

Да

Получение справки о наличии филиалов и представительств юридического лица

Да

Получение справки о зарегистрированном юридическом лице на заданную дату

Да

Подраздел: Налоги.

 

Расширенный поиск налогоплательщика

Да

Предоставление выписки из лицевого счета о состоянии расчетов с бюджетом по исполнению налоговых обязательств для юридических лиц

Да

Предоставление персонального доступа к регистрационным данным налогоплательщика - юридического лица для просмотра и изменения

Да

Продление срока представления налоговой отчетности

Да

Прием налоговой отчетности

Да

Подраздел: Финансы и банковское дело.

 

Получение персонального кредитного отчета

Да

Подраздел: Недвижимость.

 

Получение информации о принадлежности земельного участка

Да

Оформление и получение актов на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды)

Да

Оформление и получение актов на право частной собственности на земельный участок

Да

Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество

Да

Подача электронного заявления на получение дубликата технического паспорта объектов недвижимости

Да

Получение справок о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках

Да

Получение кадастровой информации на земельный участок

Да

Получение справок о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество

Да

Оформление и получение актов на право постоянного землепользования

Да

Получение справок об отсутствии (наличии) недвижимого имущества

Да

Получение справки по залогу движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации

Да

Получение решения на изменение целевого назначения земельного участка

Да

Подраздел: Интеллектуальная собственность.

 

Получение патента на полезную модель

Да

Получение патента на изобретение

Да

Получение свидетельства на товарный знак

Да

 

Что такое ЭЦП и Электронный документ

Благодаря информационным технологиям сейчас можно получить различные услуги в электронном виде. Одним из важных моментов в получении электронных услуг является Электронная цифровая подпись (ЭЦП). Она применяется в качестве средства для идентификации и подтверждения юридической значимости документов, получаемых в электронном виде. Как можно воспользоваться ЭЦП и в чем преимущество?

1. Что такое ЭЦП ?    Электронная цифровая подпись – набор электронных цифровых символов, созданный средствами электронной цифровой подписи и подтверждающий достоверность электронного документа, его принадлежность.

2.  Что такое Электронный документ ?    Электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме и удостоверена посредством электронной цифровой подписи.

3. Чем регулируются отношения по обороту электронных документов и ЭЦП ?    Данные отношения регулируются Законом РК «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» от 07.01.2003г.

4. В чем преимущество ЭЦП?    Используя цифровую подпись, вы можете:

  • осуществлять обращения в виртуальные приемные государственных органов республики;
  • получать государственные услуги 24 часа в сутки 7 дней в неделю, не выходя из дома;
  • участвовать на электронных торгах, аукционах и тендерах.

5. Как стать владельцем ключа ЭЦП ?     ЭЦП можно получить в Центрах регистрации Национального удостоверяющего центра (далее «НУЦ РК»), размещенных при ЦОН-ах или оформив онлайн заявку на сайте НУЦ РК по адресу: www.pki.gov.kz и www.egov.kz .

6. Где можно использовать ЭЦП ?

  • Портал электронного правительства – www.egov.kz
  • Информационная система «Государственные закупки» МФ РК - www.goszakup.gov.kz
  • ИC «Казначейство-Клиент» МФ РК;
  • ИC Агентства Республики Казахстан по статистике «электронная статистическая отчетность»;
  • ИC АО «Информационно-учетный центр» депозитария финансовой отчетности.
Наиболее распространенные трудности, которые могут возникнуть у собственника, желающего продать принадлежащий ему дом и земельный участок.

Проблем, касающихся документов на жилые дома, возникает немало. Готовыми к немедленной сделке, можно считать небольшое число существующих домов. В остальных случаях необходимо совершить определенные процедуры, которых можно было бы избежать, если собственник дома позаботился об этом своевременно. И даже если вы не намерены продавать дом прямо сейчас, советуем позаботиться о том, чтобы документы на него были в порядке.

Под правоустанавливающими документами понимаются документы, подтверждающие, что дом и земля находятся в собственности гражданина (это обычно - договор купли-продажи, дарения, мены, регистрационное удостоверение, свидетельство о праве на наследство). Также у собственника должен быть технический паспорт, отражающий текущие технические характеристики домовладения и идентификационный документ - акт на земельный участок.

Отсутствие акта на землю. 

Эта проблема возникает в двух случаях:

  • Дом был приобретен давно и право собственности на землю никогда не оформлялось.
  • Собственник после покупки дома не позаботился об оформлении акта на землю.

Утрата правоустанавливающих документов или технического паспорта. 

Если какой-либо из правоустанавливающих документов или технический паспорт утерян, нужно получить дубликат в органе юстиции. Новый технический паспорт также можно заказать, оформив заявку в соответствующем филиале Центра по недвижимости.

Неплановые постройки на участке. Незаконная перепланировка. Несоответствие площадей. 

Эта проблема возникает очень часто. Собственники домов, не задумываясь о последствиях, производят постройку новых сооружений, пристроек, перепланировку комнат, изменение площадей и т.п.

Наиболее распространенными случаями являются:

  • несоответствие фактических характеристик дома характеристикам, указанным в техническом паспорте: постройка нового дома взамен старого, изменение площадей комнат, пристройка новых помещений, даже элементарный перенос дверей;
  • постройка надворных сооружений, которые не указаны в техническом паспорте, или наоборот снос сооружений, которые в паспорте указаны;
  • увеличение или уменьшение площади земельного участка, вследствие чего фактическая площадь не соответствует площади, указанной в государственном акте;
  • отсутствие дома вообще, хотя на плане он указан, и наоборот, наличие дома, хотя по документам значится только свободный от строений земельный участок.

Собственникам следует знать, что все указанные действия требуют предварительного согласования с органами архитектуры и/или местными исполнительными органами. На практике многие делают именно сначала перепланировку, осуществляют строительство. И без оформления соответствующих документов постройка может  просуществовать достаточно долго. Проблема возникает, если владелец решает продать дом. Неплановые изменения являются препятствием к продаже дома и собственнику придется прибегнуть к длительной и недешевой процедуре узаконения этих изменений.  Границы земельного участка должны быть приведены в соответствие с его планом, либо получен в собственность (прирезан) дополнительный участок.

Полностью неплановый дом. 

На такой дом у владельца может иметься только технический паспорт, в котором Центром по недвижимости проставлен штамп о том, что дом не введен в эксплуатацию, и не может быть отчужден посредством купли-продажи, дарения, обмена, сдан в аренду, унаследован. Владелец такого дома возможно приобрел дом по расписке или просто по устной договоренности с прежним владельцем и не воспользовался проводимой процедурой легализации имущества. 

Владелец самовольной постройки не приобретает право собственности на нее. Она подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки. Без судебного процесса здесь, скорее всего, не обойтись.

Отсутствие собственника (одного из собственников).

Собственник может жить на момент совершения сделки в другом месте или по иным причинам не имеет возможности лично присутствовать на подписании сделки. В этом случае следует позаботиться о наличии доверенности с соответствующими полномочиями для того, чтобы договор купли-продажи мог подписать представитель.

Собственника может не оказаться в живых. Многие наследники не торопятся получать свидетельство о праве на наследство. К моменту, когда его наследники решат продать дом, выясняется, что дом, который они уже считают своим, по документам оформлен на умершего человека. В этом случае необходимо оформить наследство. Часто это не составляет труда. Но иногда случается, что проблем не избежать. Например, у умершего владельца отсутствовали правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, либо они не были зарегистрированы в органе юстиции, либо они не соответствуют фактическим характеристикам этого дома.

Долги и обременения. 

Большинство покупателей будет заинтересовано в том, чтобы дом и земельный участок были свободны от ареста, залога и иных обременений. Обо всем этом вам необходимо позаботиться заранее.

Арест на жилой дом и земельный участок может быть наложен судом, органами следствия, налоговыми органами, судебным исполнителем. Основанием могут послужить судебные споры, в которых вы участвуете, даже не связанные с самим домом. Арест может быть наложен также на долю, принадлежащую одному из совладельцев. В любом случае продажа арестованного дома невозможна. Придется сначала разрешить возникшую проблему, и если судебный процесс прекращен, ходатайствовать о снятии ареста.

Зарегистрированный залог дома и земельного участка (например, при получении кредита) делает невозможной их продажу без согласия залогодержателя. Поэтому перед продажей необходимо урегулировать отношения с залогодержателем и зарегистрировать прекращение права залога.

Заявка на бесплатную консультацию
Заказать обратный звонок